Дали жилищната криза ще се облекчи, ако бумерите наеха празните си стаи?

Монте Андерсън отвори килер в метлата в кухнята си и уточни дръжката на вратата покрай моп и отпадък. Някъде от другата страна лежеше едно малко решение на жилищната рецесия в Америка.

MR. Андерсън е бизнесмен, който рехабилитира търговски и жилищни здания в и към Далас, в това число къщата в жанр ранчо, в която живее, към този момент, с три типа съквартиранти. Домът от 2400 квадратни метра е разграничен на четири студийни жилището. Всяка от тях има външен вход, само че също по този начин се свързва с друго устройство през врата като тази в кухненския му килер.

свързващите порти са заключени и скрити, защото са проектирани да не се употребяват. Основната причина за тяхното битие е, че те разрешават на господин Андерсън да твърди, че живее в еднофамилен дом, в сходство с локалните кодове за зониране, когато в реалност домът съдържа четири жилището в страна, която се нуждае от повече от тях.

Възрастните хора живеят в огромни къщи с празни спални, до момента в който самотни възрастни и фамилии с малко деца търсят по-малки, по-достъпни места. Evys1bk0 " > " Къщата на съквартирантите " -името на господин Андерсън за неговия нарязан дом за ранчо-е предопределено за този нов свят. Сериен рехабилитация, г -н Андерсън е взел стриптийз молове, киносалон и някогашен цех за восъчна хартия, който в този момент съдържа към 70 дребни предприятия, в това число микропивоварна, бокс фитнес и мишмаш от занаятчии, които продават неща като бижута и домакинските домове. Други предизвикват притежателите на жилища да разделят своите партиди и да продават част за развиване.

Целта е да се прибавят жилища в съществуващите квартали, без да основават прекомерно доста смущения-или да се разбунят жителите, които не обичат смяната. В доста случаи напъните дават по-значителни резултати от опитите за презареждане на цели градове или прибавяне на жилищни здания по улици на еднофамилни къщи.

Помислете за Калифорния, дом на най-голямата рецесия на цената в страната. От 2016 година държавните законодатели предложиха вихрушка от законите за жилища, от принуждаването на предградията да разрешат многофамилни жилища да се отстранят градовете на органа за потребление на земята, в случай че не утвърждават жилището по-бързо. И въпреки всичко, когато разгледате броя на единиците, които са издигнати от това, че законодателната власт стартира да се концентрира върху жилищата, скромната къщурка в задния двор-„ Аксесоар жилище “ в жаргона на градските планиращи-е главното блестящо място.

през 2016 година, преди Калифорния да премине няколко закони, които вършат A.D.U. Състояние от 40 милиона души е главно нула. In 2023, the state permitted about 23,000, while the number of new single-family homes and apartment buildings remained essentially flat.

evangelist for communal living, recently started Live Near Friends, a company that helps people identify plots whose size and regulations are ideal for multiple families to live on.

Ben Bear is the chief executive of BuildCasa, an Oakland Company, учредена през 2022 година, с цел да се възползва от новите закони на Калифорния, които разрешават на притежателите на жилища да разделят имуществото си и да продават задните си дворове за развиване. Компанията е хибридна игра на недвижими парцели, която развива някои парцели, само че най-много работи като брокер, който свързва други разработчици с притежателите на жилища, които желаят да прибавят единици.

mr. Bear пресмята, че страната може да добави милиони единици по този метод, до момента в който отключва милиарди стойност за притежателите на жилища. Досега, сподели той, доста от клиентите му са родители, които разделят партидите си, с цел да строят домове за своите възрастни деца или застаряват притежатели на жилища в търсене на приходи.

„ Бумерите са купили преди доста време и са изплатили домовете си и имат най-големите партиди “, сподели той. семейства. Тази наклонност стартира да се обръща.

В нова книга „ удвоено “, Надежда Харви, професор по обществена политика в Университета в Кентъки, документира какъв брой високи наеми, пазарът на строгите работни места и нуждата от грижи за по-възрастни родители или дребни деца, направиха многогенерационни домакини надалеч по-често. Class = " CSS-AT9MC1 Evys1bk0 " > Тази смяна е най-разпространена измежду семействата с по-ниски приходи и отразява неравенството в прозяване и разрушаващата се защитна мрежа, дружно с дефицита на жилища. Но наклонността непрестанно се движи по стълбата на приходите, защото цените на наем и жилища са ескалирали.

" пазарът на жилища е толкоз безценен, пазарът за грижа за децата е толкоз безценен, че тези фамилии считат, че с цел да преследват задачите си, които би трябвало да удвоят ", сподели доктор Харви в изявление. Обикновено са стопански решения: д -р Харви сподели, че множеството от хората, с които е разговаряла за нейната книга, разказана, живеещи в дома на някой различен като краткотрайно съглашение. Повечето хора не желаят да се оправят с досадни досади като шерване на всекидневна или неотложно разчистване на ястия, тъй като живеят с чист урод. Някои не обичат в никакъв случай да не са сами.

mr. Андерсън сподели, че съквартирантът му е планиран с това омерзение към сплотеността. Той купи къщата за 300 000 $, когато беше гранична необитаема - разрушена кухня, дрениран басейн, изтичащ покрив - и похарчи към 1 милион $, реновирайки я. Той добави и къща в задния двор, която гледа към определен басейн. Дървената палуба, чакълестите пътеки и озеленяването на кактус придават на основанията на пустинната осцилация от междинния век.

" Не е тъкмо там, където желая да пребивавам себе си ", сподели той. " Въпреки че ми харесва нещо като ми харесва. Надеждата на господин Андерсън, сподели той, е, че планът ще въодушеви другите и ще покаже градове, че многофамилен живот може да съществува взаимно в еднофамилни квартали. Това, твърди той, ще донесе повече данъчни доходи, ще събере стойности на недвижими парцели и вероятно да въодушеви другите да наемат компанията си, с цел да развият повече домове като неговите.

плюс, въпреки че мощните възвръщаемост може да не приведат Уол Стрийт, той сподели: „ Това е финансов победител, в случай че имате възрастни родители, които могат да живеят тук, вместо да спомагат за живот. class = " CSS-AT9MC1 Evys1bk0 " > Докато минавахме през неотдавна свободно звено-консултант, който живееше там, се реалокира в Северна Каролина-г-н Андерсън сподели, че задачата му е да сътвори щастлива среда с по-ниски разноски и възприятие за общественост. Но тази общественост работи единствено, тъй като хората могат да държат вратите затворени и да се пренебрегват един различен.